在英国读大学买房的好处很多。首先，房价相对较低，相比支付昂贵的租金，购买一套自己的舒适住房是一种明智的选择。其次，拥有自己的住房可以提供良好的学习环境，不受租房的限制和不确定性。此外，在回国后，您还可以继续出租房屋，成为一项不错的自用投资，为您带来稳定的收益。因此，购买房产是一项非常有利的投资选择。

​这个物业位于曼彻斯特市中心，步行可达大学等设施。预计月租金回报率为5.5%-6.5%，具有巨大的升值潜力。物业以星级装修提供高品质生活空间。交通便利，人口密集，空置率极低。附近教育资源丰富，靠近曼彻斯特大学。部分复式公寓还设有露台。  教育资源方面，曼彻斯特大学距离约2.1公里，索尔福德大学距离约3.5公里，曼彻斯特城市大学距离约1.8公里。

【基本信息】
【户型】1房，2房，2房复式
【城市】英国曼彻斯特
【产权】租赁产权250年
【完工期】2023年4月
【楼层/单位】6层，27套房源
【售价】￡18.5万-￡42万
【面积】36m²-73m²
【地租】无
【停车位】9个
【物业管理费】£3.34 / sq.ft/年

【项目定位】位置：Oscar House, 285 Chester Road , Manchester M15 4EY

1. 曼彻斯特 Oscar House 进入大厦 电梯 停车位 视频 欢迎约看 UKPIC morris00 (实拍看房,欢迎预约看房) 投资收租自住
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2. 曼彻斯特 Oscar House 4分钟步行到轻轨 Metrolink Cornbrook 视频 UKPIC morris00 (实拍看房,欢迎预约看房)
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3. 曼彻斯特 Oscar House 附近 cafe 中餐馆 pizza 店 视频 欢迎约看 UKPIC morris00 (实拍看房,欢迎预约看房)
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4. 曼彻斯特 Oscar House 开车到曼彻斯特大学11分钟 视频 欢迎约看 UKPIC morris00 (实拍看房,欢迎预约看房) 投资收租自住
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5. 曼彻斯特 Oscar House Flat 18 1室1厅1卫1厨 有家具示范房子 视频 欢迎约看 UKPIC morris00 (实拍看房,欢迎约看)
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6. 曼彻斯特 Oscar House Flat 26 复式2室3卫1厅1厨阳台 视频 欢迎约看 UKPIC morris00 (实拍看房,欢迎预约看房)
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7. 曼彻斯特 Oscar House Flat 4 2室2卫1厅1厨1后花园 视频 欢迎约看 UKPIC morris00 (实拍看房,欢迎预约看房)
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8 曼彻斯特 Oscar House Flat 9 2室2卫1厅1厨 视频 欢迎约看 UKPIC morris00 (实拍看房,欢迎预约看房)
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【项目亮点】
1、预计月租金回报5.5%-6.5%
2、曼城核心地段，升值潜力巨大
3、星级装修，高品质生活空间
4、交通四通八达，人口集中空置率超低
5、教育资源充沛，近曼彻斯特大学
6、部分复式公寓配有露台

【教育资源充沛】

曼彻斯特大学—约2.1公里

索尔福德大学—约3.5公里

曼彻斯特城市大学—约1.8公里

【周边配套】

足球场Old Trafffford —约2公里

阿黛尔Manchester Arndale —约2公里

【交通便利】

皮卡迪利火车站—约5公里

维多利亚火车站 —约3公里

曼彻斯特机场—约23公里

【商业/媒体中心】

唐人街China Town—约2.4公里

圣彼得广场St. Peter’s Square—约1.8公里

媒体城Media City—约4.8公里

【现房实拍展示】

视频: https://www.bilibili.com/video/BV1qP411D7Em/

【预计月租金】
一居室租金：1000-1200英镑/月
二居室租金：1300-1700英镑/月
二房复式租金: 1700-2000英镑/月

【付款流程】
1. 预订金：5000英镑锁定房源
2. 1个月内支付尾款（扣除5000英镑预订金）

永远稳定租金回报的投资，受英国法律保护，不刺激没有惊喜，永远安全可靠！

这是一处位于Mather Street，Failsworth，M35 0DT的2卧室排屋，价格为£150,000以上。该物业需要进行以下装修工程：

• 门：全部更换新内门 – 约£1,500 // 更换后门 – 约£800
• 重新布线：按照电气证书进行的修复工作 – 约£750
• 屋顶：可能需要修缮 – 可能需要对屋顶进行一些修缮。如果检测结果显示需要进行屋顶工程，我们需要从屋顶承包商处获取单独的报价。
• 窗户：根据需要安装1个新的双层玻璃单元 – 约£200
• 其他：安装2个烟雾报警器 – £60

必须项的总成本为£5,000

该物业为永久产权，翻新后预计租金为每月£750，预计租金收益率为5.4%毛收益率。购买价格为£150,000，装修费用为£5,000，印花税为£7,500，寻找费用为£3,850，法律费用为£1,000至£1,350，总共需要£167,700。

该物业的EPC评级为通过 – D级（59分）。

该地区的销售/租金情况:

该附近的房屋价格和租金都大致在这个价格范围内。附近的房屋价格也在£150,000左右，而2卧室的租金也大致在£750左右。虽然这些信息看起来并不令人激动，但这表明该地区的房屋市场非常稳定和可靠。如果您正在寻找一处经济实惠的住房或是投资房产，这里可能是一个不错的选择。

视频:

https://www.bilibili.com/video/BV1iM4y1m7zh/

图片:

Mather Street, Failsworth, M35 0DT
2 Bedroom End of Terrace House
Offers Over: £150,000

WORKS:

Doors: New internal doors throughout – approx. £1,500 // New back door – approx. £800
Rewiring: Remedial works following electrical certificate – approx. £750
Roof: Possibly required – It is possible that some roof works could be required. If the report
shows roof works are required, we will need to obtain a separate quote from a roofing
contractor.
Windows: Install 1 new double-glazed unit as required – approx. £200
Others: S&F 2 x smoke alarms – £60
Total cost for Must items: £5,000
Tenure: Freehold
Estimated Rental after Refurbishment: £750/month
Estimated Rental Yield: 5.4% Gross Yield
Purchase Price: £150,000
Refurbishment: £5,000
Stamp Duty: £7,500
Sourcing Fee: £3,850
Legals: £1,000 – £1,350
TOTAL REQUIRED: £167,700

 

我们出售的这套永久产权位于利物浦L21 3TP区，是一套2卧室排屋。售价超过£99,950（约人民币¥84万+），预计每月租金为£595（约人民币¥5000）。预计租金收益率为6.9％。

此外，值得一提的是，我们所出售的这套房屋的售价在周边区域中较为便宜，因此具有较高的性价比。周边交通出行非常方便，步行2分钟可到达Hawarden Grove公交车站，开车2分钟可到达Bowersdale公园，开车5分钟可到达Strand购物中心，开车5分钟可到达Tesco超市，开车6分钟可到达Alder Park医院。此外，该区域还拥有多所优质学校，如Thomas Gray小学，Linacre小学，Hillside高中和Alsop高中。如果您正在寻找一处价格实惠，交通便利，配套设施齐全的房产，这套房屋将是一个不错的选择。