永远稳定租金回报的投资，受英国法律保护，不刺激没有惊喜，永远安全可靠！
这是一处位于Mather Street，Failsworth，M35 0DT的2卧室排屋，价格为£150,000以上。该物业需要进行以下装修工程：
- 门：全部更换新内门 – 约£1,500 // 更换后门 – 约£800
- 重新布线：按照电气证书进行的修复工作 – 约£750
- 屋顶：可能需要修缮 – 可能需要对屋顶进行一些修缮。如果检测结果显示需要进行屋顶工程，我们需要从屋顶承包商处获取单独的报价。
- 窗户：根据需要安装1个新的双层玻璃单元 – 约£200
- 其他：安装2个烟雾报警器 – £60
必须项的总成本为£5,000
该物业为永久产权，翻新后预计租金为每月£750，预计租金收益率为5.4%毛收益率。购买价格为£150,000，装修费用为£5,000，印花税为£7,500，寻找费用为£3,850，法律费用为£1,000至£1,350，总共需要£167,700。
该物业的EPC评级为通过 – D级（59分）。
该地区的销售/租金情况:
该附近的房屋价格和租金都大致在这个价格范围内。附近的房屋价格也在£150,000左右，而2卧室的租金也大致在£750左右。虽然这些信息看起来并不令人激动，但这表明该地区的房屋市场非常稳定和可靠。如果您正在寻找一处经济实惠的住房或是投资房产，这里可能是一个不错的选择。
视频:
https://www.bilibili.com/video/BV1iM4y1m7zh/
图片:
Mather Street, Failsworth, M35 0DT
2 Bedroom End of Terrace House
Offers Over: £150,000
WORKS:
Doors: New internal doors throughout – approx. £1,500 // New back door – approx. £800
Rewiring: Remedial works following electrical certificate – approx. £750
Roof: Possibly required – It is possible that some roof works could be required. If the report
shows roof works are required, we will need to obtain a separate quote from a roofing
contractor.
Windows: Install 1 new double-glazed unit as required – approx. £200
Others: S&F 2 x smoke alarms – £60
Total cost for Must items: £5,000
Tenure: Freehold
Estimated Rental after Refurbishment: £750/month
Estimated Rental Yield: 5.4% Gross Yield
Purchase Price: £150,000
Refurbishment: £5,000
Stamp Duty: £7,500
Sourcing Fee: £3,850
Legals: £1,000 – £1,350
TOTAL REQUIRED: £167,700
EPC: PASS – D Rating
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